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Titelbild
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Vollerschlossene Baulandparzelle/EFH mit diversen Nutzungsvarianten

Preis auf Anfrage

Weissenbergweg 12, Strengelbach

952 m²

Beschreibung

Wollten Sie schon immer einmal an privilegierter, ganztägig besonnter und zentraler Lage wohnen oder investieren?

Diese Baulandparzelle ist vollerschlossen und bietet somit das ideale Fundament für all Ihre Projekte. 

Derzeit befindet sich ein Einfamilienhaus mit grossem Garten auf dem Grundstück. Dank der Baulandreserve steht einer Aufstockung der bestehenden Liegenschaft oder für den Bau von einem Mehrfamilienhaus, oder einem Tiny House nichts im Wege. 

In einer ruhigen Sackgasse nur einen Katzensprung vom Waldrand und Vita Parcours entfernt wartet die Parzelle auf Ihre Projekte. Trotz ruhiger, idyllischer Lage steht die Liegenschaft in Sachen Erreichbarkeit nichts nach. Eine gut frequentierte Bushaltestelle mit direktem Anschluss ins Zentrum von Strengelbach und an den Bahnhof Zofingen befindet sich in Gehdistanz.

Die Gemeinde Strengelbach verfügt über ein attraktives schulisches Angebot. Vier verschiedene Einkaufsläden, einer davon mit Poststelle, eine Bäckerei und eine grosse Apotheke runden das Angebot ab. Zofingen ist mit dem Fahrrad und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Zugverbindungen in alle grösseren Zentren der Schweiz. Auch das Autobahnkreuz Wiggertal ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


Zusammenfassung der Eckdaten:

  • Bauland am Weissenbergweg 12
  • vollerschlossen 
  • Zentralste Lage der Schweiz in der Mitte von Zürich, Basel, Bern und Luzern
  • Grundstücksfläche 952m2, W2
  • Ruhige, sehr sonnige Lage mit Weitsicht
  • Nahe Wald und Naherholungsgebiet
  • 3 Minuten zur Bushaltestelle
  • Attraktive Wohngemeinde

Variante 1: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen 

  • Aufstockung des bestehenden Hauses
  • 2 bis 3 Wohnungen möglich 
  • grosses Terrain für gemeinschaftlichen Garten und Parkierung
  • Kostenpunkt ca. CHF 2'650'000.- 


Variante 2: Einfamilienhaus und Neubau 

  • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses
  • Neubau von einem Einfamilienhaus oder zwei Doppeleinfamilienhäusern
  • Kostenpunkt ca. CHF 3‘300‘000.-


Variante 3: Einfamilienhaus und Neubau Tiny House

  • Nutzung des bestehenden Einfamilienhauses
  • Neubau von einem Tiny House
  • Kostenpunkt ca CHF 1'750'000.-



Haben wir Ihre Neugier geweckt? - Ein Blick in die Immo Bolliger Dokumentation wird sich lohnen.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns, unsere Immobilien Experten mit regionalem Hintergrund freuen sich auf eine Besichtigung und Beratung vor Ort.


Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
Innenbereich
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich
  • Garten

Distanzen

 
Bahnhof
1.85 km
36'
11'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
213 m
3'
3'
1'
Autobahn
3.07 km
55'
24'
7'
Kindergarten
502 m
12'
12'
3'
Primarschule
502 m
12'
5'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
502 m
12'
5'
3'
Geschäfte
345 m
9'
9'
2'
Post
476 m
11'
5'
2'
Bank
2.1 km
39'
15'
7'
Krankenhaus
2.67 km
50'
30'
8'
Restaurants
623 m
13'
13'
3'