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Aussicht auf die Festung
Aussenansicht
Wohnen EG
Küche
Bad OG
Garten
Aussenansicht

Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Aarburg

CHF 780'000.-

Alte Zofingerstrasse , Aarburg

~ 177 m²
~ 645 m²
5

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert alles für ein komfortables Wohnen auf drei Wohnetagen.
Mit insgesamt sechs Schlafzimmern ist genug Platz für die ganze Familie oder für potenzielle Mieter.
Eine vollwertige Küche im Erdgeschoss sowie Vorbereitungen für Küchen im Ober- und
Dachgeschoss ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden identischen Bäder im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Dank der Ausnützungsreserve besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei oder sogar drei vollwertige
Wohneinheiten umzubauen – perfekt für Rendite oder Mehrgenerationenwohnen.


Die Fassade wurde bereits 2001 renoviert und die Fenster durch moderne ersetzt,
was für eine zeitgemässe Optik und Energieeffizienz sorgt.


Der grosszügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Nähe zu Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der malerischen Aare das Leben bereichert.


Mit eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Aussenstellplätze
bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.


Für Autolenker ist das Wiggertaler Autobahnkreuz in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren für Ihr individuelles Eigenheim!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachfenster
  • Hell
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Wäschetrockner
Boden
  • Linoleum
  • Laminat
  • Teppichboden
Zustand
  • Zu transformieren
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
551 m
13'
8'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
238 m
4'
4'
-
Autobahn
920 m
-
-
9'
Kindergarten
215 m
4'
-
1'
Primarschule
296 m
7'
-
2'
Sekundarschule
296 m
7'
-
2'
Geschäfte
489 m
11'
9'
3'
Post
385 m
7'
7'
3'
Bank
493 m
11'
9'
4'
Restaurants
216 m
3'
54'
2'