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Situationsplan

Phoenix aus der Asche - voller Potential für Ihr Bauprojekt

Preis auf Anfrage

Aarburgerstrasse, Murgenthal

~ 678 m²

Beschreibung

Traumhaftes Grundstück mit Potential an idyllischer Lage am Rotkanal in Murgenthal!

Diese Landparzelle mit einem teilweise vorhandenen Einfamilienhaus offeriert eine einzigartige Chance,
Ihre Visionen zu verwirklichen. Vom Haus, das im Februar 2022 einem Brand zum Opfer fiel, sind noch Grundmauern
im Untergeschoss und teilweise im Erdgeschoss vorhanden.


Folgende Möglichkeiten sind hier möglich:

   •Wiederaufbau des bestehenden 5 ½ Zimmer Einfamilienhauses mit circa 180 m2 Wohnfläche

   •
Baugesuch für Wiederaufbau/Umnutzung des EFH’s wurde eingereicht und bewilligt
    (Baubewilligung für Garage mit Loft-Wohnung – Planunterlagen auf Wunsch erhältlich)

   •Bestandesschutz: Erlaubt einen Wiederaufbau des gleichen Volumens des ursprünglichen Einfamilienhauses

   •Bei Wiederaufbau profitieren Sie bis am 18.02.25 von einer Versicherungssumme von über CHF 100’000.-*

Die Lage direkt an der idyllischen Mittelbach und am Waldrand präsentiert eine natürliche Kulisse von unvergleichlicher Schönheit.
Der grosse Umschwung und Garten laden dazu ein, ein kleines Gartenparadies zu gestalten. Diese Eigenschaft ist ideal für
Personen mit kreativen Visionen, Familien oder Paare, die ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Es bietet auch Unternehmen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.


Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren!



* Genaue Angaben gemäss Schreiben der Gebäudeversicherung. Kann auf Anfrage eingesehen werden.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
546 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
144 m
2'
-
-
Post
734 m
12'
-
2'
Bank
615 m
11'
-
2'
Restaurants
120 m
3'
-
1'