Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer überdurchschnittlichen Bruttorendite.
Highlights der Liegenschaft:
- Top Lage in Oberentfelden - nur wenige Minuten von der A1 entfernt
- 2 080 m² Lagerfläche und 2 450 m² Gewerbefläche - grosszügig und flexibel nutzbar
- 7,5‑Zimmer Attikawohnung - optimal für Inhaber oder Geschäftsleitung•2 Untergeschosse für Lager, Einstellhalle und Technikräume
- Geräumige Gewerbehalle im Erdgeschoss mit 3 Laderampen für effiziente Logistik
- Breiter Mietermix mit stabilen Mietverhältnissen sorgt für eine aktuelle Bruttorendite von 7.37 % - mit zusätzlichem Potenzial
- Flexible Transaktionsstruktur: Share Deal mit Preisvorteil oder Asset Deal
Gerne informieren wir Sie persönlich über die Details dieser Investitionsmöglichkeit - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eigenschaften
Umgebung
- Bahnhof
- Bushaltestelle
Innenbereich
- Tiefgarage
Ausstattung
- Lastenaufzug
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
608 m
9'
9'
2'
Autobahn
2.24 km
33'
33'
7'
Geschäfte
731 m
11'
11'
3'
Post
731 m
12'
12'
2'