Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft in Moosleerau bietet Investoren eine attraktive Kombination aus laufendem Ertrag, diversifizierter Nutzung und zusätzlichem Entwicklungs-potenzial. Die Mischung aus Gewerbefläche, mehreren Wohneinheiten und ausbaufähigen Flächen sorgt für eine breite Nachfrage und nachhaltige Werthaltigkeit. Ein Objekt mit Substanz, klarer Struktur und langfristiger Perspektive.

Highlights:

• Sichtbar und zentral – gut gelegen an der Hauptstrasse in Moosleerau
• Solide Bauweise – Massivbau, Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Guter Zustand - der Gewerbefläche und 2 Zimmer Wohnung
• Langfristige Perspektive – Potenzial zur Ertragssteigerung durch Sanierung der 3 Zimmer Wohnung
• Nachhaltige Rendite – Potenzielle Bruttorendite von 6.07%

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Investment bietet.

Immobilienmix:

vermietet - Gewerbe EG

vermietet - 2-Zimmer Wohnung 1. OG

leerstehend - 3-Zimmer Wohnung 1. OG

leerstehend - Mansardenzimmer 2. OG