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Titelbild
Foto 1
Bauzone
Aufsicht Bauland

Attraktives Gewerbeland in Vordemwald, Region Zofingen, Wiggertal

CHF 480.-/m²

Grubenweg 2, Vordemwald

Reserviert
~ 1'540 m²

Beschreibung

Die Parzelle liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der Verbindungstrasse
zwischen Vordemwald und Rothist mit dem Wiggertaler Autobahnkreuz.

Lediglich 3 Minuten sind es bis zum Autobahnkreuz mit der A1 Zürich-Bern
und der A2 Basel- Luzern. Der Zofinger Bahnhof ist mit seht gut frequentierter
Buslinie in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wiggertal erfreut sich über eine dynamischen Entwicklung mit einem grossen
qualifizierten Arbeitsmarkt. Die Lebensqualität in der Region ist hoch. Attraktive
Wohnlagen zu moderaten Preisen im Vergleich zu den grossen Zentren, gute Bildungs-,
Kultur- und Freizeitangebote bilden eine gute Basis für eine prosperierende Entwicklung der Region.  
Der Kanton Aargau gilt generell als gewerbefreundlich. 

In der Gewerbezone Zone A sind störendes Gewerbe und Dienstleistungen zulässig. 
Ebenfalls möglich ist die Verkaufsnutzung für vor Ort produzierte Waren. Wohnungen sind für
BetriebsinhaberInnen, sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Lage und da sich die angrenzenden Nachbarparzellen in der
Landwirtschaftszone befinden, geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht 

Somit lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach kombinieren!

Zusammenfassung der Eckdaten:
  • Baulandparzelle in der Arbeitszone
  • Parzellen Nr. 26, Fläche 1'540 m2 bis 1'818 m2
  • Beste Anbindungen zum Autobahnkreuz A1 und A2
  • Unverbaubare Aussicht, ganztägige Besonnung
  • Keine Architekturverpflichtung
  • Nicht erschlossen (Leitungspläne können bei der Immo Bolliger AG angefragt werden)
Kaufpreis 480.– CHF/m2

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja können Sie uns gerne telefonisch unter  062 534 25 04 oder
per Mail info@immobolliger.ch für weitere Auskünfte oder ein Beratungsgespräch kontaktieren. 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
66 m
1'
1'
-
Autobahn
3.18 km
-
-
8'
Geschäfte
1.1 km
-
-
1'
Post
1.1 km
-
-
1'
Bank
2.73 km
-
-
5'
Restaurants
1.02 km
-
-
1'