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Wohnen EG
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Zimmer
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Tenne
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Aufsicht

Renoviertes Bauernhaus mit Ausnützungsreserve

CHF 2'500'000.-

Steinrain 17, Aarburg

~ 225 m²
~ 2'521 m²
7.5

Beschreibung


Am Steinrain 17 in Aarburg befindet sich ein Einfamilienhaus, das in ein 2-3 Familienhaus umgebaut werden kann und über zusätzliche Baulandreserve verfügt. 

Willkommen im bezaubernden Einfamilienhaus von 1907, welches eine einzigartige Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort präsentiert!
Diese Immobilie überzeugt nicht nur als behagliches Zuhause, sondern offeriert zahlreiche Optionen zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung.

HIGHLIGHTS:

Historisches Baujahr & Moderne Sanierung:

Verbindung der Architektur vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Im Jahr 2016 wurde der Wohnraum sorgfältig saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden

Grosszügiger Wohnraum:
Mit über 6 Zimmern offeriert dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Familienleben
Zwei Nasszellen und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag

Potenzial zur Erweiterung:
Die Scheune ermöglicht die Schaffung zusätzlichen Wohnraums nach individuellen Vorstellungen
Auf der Parzelle besteht die Option für Neubauten (Ost- und Westseite)

Traumhafte Lage am Waldrand:
Direkt am Waldrand gelegen, präsentiert das Haus eine idyllische und ruhige Umgebung
Die unverbaubare Aussicht auf die Burg von Aarburg verleiht dem Standort einen besonderen Reiz Vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Scheune und der Stall bieten nicht nur Stauraum, sondern eröffnen auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten,
sei es als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum


Dieses einzigartige Anwesen  die perfekte Mischung aus Geschichte, Potenzial zur persönlichen Entfaltung und einer traumhaften Lage.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen!


 

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Abstellraum
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Kochinsel
  • Küche zum Ausstatten
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ländlich

Distanzen

 
Bahnhof
470 m
13'
2'
Autobahn
1.61 km
-
5'