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Zimmer EG
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG

Bijou mit Altbaucharme - Zweifamilienhaus mit Umbaumöglichkeiten

CHF 1'180'000.-

Bahnhofstrasse, Aarburg

Neu
270 m²
322 m²
2

Beschreibung

Mit dieser Liegenschaft erfüllen Sie sich den Traum eines Zweifamilienhauses, das sich weitab vom Mainstream positioniert! Dieses wunderschöne Unikat mit Baujahr 1860 befindet sich im idyllischen Städtchen von Aarburg. Der Bach «Tych» fliesst um und durch das historische Gebäude, was ihm einen ganz besonderen Charme verleiht.

Die gut unterhaltene Liegenschaft verbindet Geschichte mit Moderne. So wurde beispielsweise die Hülle der Liegenschaft 2021 erneuert und gedämmt. Im Innern gibt es viele Highlights für Altbauliebhaber aber ideal integrierte moderne Räume wie die Küche im Obergeschoss oder die Ateliers im Erdgeschoss.

Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus mit Atelier genutzt, doch die Nutzungsmöglichkeiten haben kaum Grenzen. So könnte die Liegenschaft auch als grosses Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit Gewerbeeinheit genutzt werden. Auch die komplette Nutzung als Gewerbe wäre aufgrund der Gehdistanz zum Bahnhof denkbar.

Die obere Wohnung verfügt über eine grosse Dachterrasse mit Blick auf die Burg und die untere Wohnung nutzt zur Zeit den Vorplatz als Garten mit Bachanstoss.

Das Städtchen Aarburg bietet Ihnen mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Schulen, Restaurants und diverse Einkaufs- möglichkeiten alles was Sie für einen ausgeglichenen Alltag brauchen. Die Aare und die Badi von Aarburg erreichen Sie in Gehdistanz. Autobahn- und Bahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Dachterrasse
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Keller
  • Mit Charme
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Antikes Parkett
  • Laminat
Aussicht
  • Fluss

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
159 m
3'
3'
1'
Post
121 m
4'
4'
1'
Bank
515 m
7'
6'
2'
Krankenhaus
1.79 km
34'
19'
5'
Restaurants
73 m
2'
2'
1'
Park / Grünfläche
191 m
4'
4'
1'