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Aussen
Zimmer
Zimmer
Bad
Wohnzimmer
Küche
Korridor
Esszimmer
Gewölbekeller UG
Dachterrasse
Garten
Dachstuhl

Bijoux an zentralster Lage mit Wohn- und Gewerbefläche

CHF 999'000.-

Herrengasse 9, Balsthal

~ 281 m²

Beschreibung

Schönes und sehr interessantes Wohn- und Gewerbehaus in der  Altstadt von Balsthal an zentralster Lage.
Diese gepflegte Liegenschaft wurde laufend saniert und instand gestellt.
Der Dachstock wurde vor kurzem komplett erneuert (Mai 2023).



In der Liegenschaft befinden sich zwei grosse 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 120m2 und eine Gewerbefläche
im Erdgeschoss mit grosser Schaufensterfront. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölbekeller,
welcher mit seinen 70m
2 als Lager für Gewerbefläche dient.


Die Wohnungen verfügen alle über eine vollausgestattete Küche, ein grosszügiges Bad, Schlaf- und Nebenzimmer,
eigene Waschmaschine und Tumbler, sowie eigenen Boiler.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat zudem noch eine eigene Dachterrasse und einen grossen Estrich.
Beide Wohnungen haben eine Mitnutzung am Hinterhof und dem Sitzplatz im Garten.
Gestalten Sie den Garten
im „Dornröschenschlaf“ nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.


Das Haus kann als Mehrgenerationen Haus genutzt werden.
Der grosse neue Dachstuhl mit Zwischenboden wurde für einen Weiterausbau konzipiert.
Eröffnen Sie ihr eigenes Geschäft oder vermieten Sie den Laden. Eine ganz oder Teilvermietung der Liegenschaft ist möglich.



In unmittelbarer Umgebung gibt es viele öffentliche Parkplätze. Für die Mieter mit Auto gibt es das Angebot einer Parkkarte,
ausgestellt durch die Gemeinde Balsthal. Verkehrstechnisch ist Balsthal sehr gut erschlossen.
Gut ausgebaute Strassen führen von Balsthal über den Passwang in die Region Basel oder in Richtung Moutier und nach Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1.
Postautokurse führen in alle Thaler Gemeinden und gewähren so die wichtigen Anschlüsse an das schweizerische Eisenbahnnetz.

Eigenschaften

Umgebung
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
Innenbereich
  • Doppelverglasung
  • Sichtbalken
  • Mit Charme

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
27 m
-
-
-
Primarschule
221 m
4'
4'
1'
Geschäfte
2 m
-
-
-
Restaurants
68 m
1'
1'
2'