Beschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer nachhaltigen Rendite von 5.7% an zentraler Lage von Aarburg!
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial
und einer guten Renditemöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohnungen sowie ein Gewerbeanteil.
Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg – ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial
und einer guten Renditemöglichkeit. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohnungen sowie ein Gewerbeanteil.
Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle.
- Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche
- Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle
- Infrastruktur:Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar
- Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet
- Entwicklungspotenzial:Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden
- Lage:Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg
- Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aare
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Fluss
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Doppelverglasung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Dachfenster
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Fluss
- Bach
Distanzen
Bahnhof
636 m
12'
4'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
47 m
1'
-
-
Autobahn
908 m
-
-
3'
Kindergarten
353 m
7'
7'
1'
Geschäfte
546 m
9'
6'
1'
Post
209 m
4'
4'
1'
Bank
559 m
10'
6'
3'
Restaurants
38 m
1'
1'
-